投資用不動産｜ 経験者は「区分マンション」、初心者は「戸建て」が人気！

老後の収入源として「不動産投資」を検討している人もいるだろう。しかし“うまく運用できるのか”“利益は出るのか”など、不安も大きい。

不動産関連の比較査定サイト「スマイスター」を運営するリビン・テクノロジーズは、「スマイスター」を利用した20歳以上の男女全国916人を対象に「不動産投資」についての調査を行なった。調査結果を詳しく紹介しよう！

気になる「不動産投資経験アリ」の割合は？

まず「不動産投資の経験」について聞いた。その結果、『現在している』（6.1％）、『過去にしていた』（4.2％）、『興味はあるが未経験』（20.3％）、『興味がない』（69.4％）だった。

不動産投資の経験者は全体の1割程度と、まだまだ少ない印象だ。

不動産投資経験者は「区分マンション」、未経験者は「戸建て」に興味

前問で『現在している』or『過去にしていた』と回答した不動産投資経験者に、何に投資したか聞いてみた。投資経験者に最も多かったのは『区分マンション』。その他、『戸建て』は現在している人が12.5％に対し、過去にしていた人は31.6％、、『1棟アパート』は過去にしていた人が5.3％に対し、現在している人は28.6％と、バラつきが見られた。

一方、不動産投資未経験に人気だったのは『戸建て』（29.0％）、『駐車場』（26.9％）、『1棟アパート』（22.6％）。経験者には不人気だった『コインパーキング』（16.7％）、『民泊』（12.9％）、『介護施設』『サービス付き高齢者向け住宅』（共に8.6％）など、ここ数年話題となった不動産投資の種類が多く挙がっている。

経験者が今後してみたい不動産投資は『特にない』

アンケートでは、不動産投資経験者に「今後投資してみたい不動産投資の種類」も聞いている。最も多かったのは『特になし』（37.2％）だったが、投資してみたい種類では『区分マンション』（17.0％）が最多、以下『1棟アパート』『戸建て』（共に14.9％）、『民泊』（10.6％）、『駐車場』（9.6％）、『1棟マンション』（8.5％）と続いた。投資経験のない『民泊』をはじめ、『コインパーキング』（5.3％）、『介護施設』『サービス付き高齢者向け住宅』（共に3.2％）に興味を持っている人もいた。

投資用不動産は『今、買い時ではない』！

最後に、ズバリ「今、投資用不動産は買い時か？」を聞いている。
その結果、期間限定ではあるが買い時だと考えている人が37.8％いるのに対し、今は買い時ではないと考えている人は62.2％もいることがわかった。さらに、回答者の内訳を見ると、『買い時ではないと思う』は不動産投資経験者ほど高い回答率（現在：32.1％、過去：36.8％）となっていた。

不動産投資と一括りにいっても、「戸建て」から「区分マンション」、さらに最近は「民泊」「コインパーキング」「サービス付き高齢者向け住宅」など、多岐にわたっている。投資にリスクはつきもの。経験者ほど“今は買い時ではない”と考えているということを踏まえ、とりあえず今は手を出さず、行方を見守ったほうが安全か？

スマイスター調べ

文／鳥居優美