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一生に一度のお買い物とも言われる夢のマイホーム。大金がかかるからこそ後悔したくないですよね。いざ買うとなると、不動産のことやローンのことなどわからないことも多いのではないでしょうか。株式会社住環境ジャパンが、30~40代未就学子育て世代の住宅購入経験者を対象に、「住宅購入前後のギャップとエピソード」に関する調査を実施しました。
実際に住宅購入した人たちの意見を聞いて、不安やリスクを減らしましょう。

■住宅購入の「理想と現実」

住宅購入の際に「理想と現実」で大きなギャップはあったのでしょうか? 「購入前の理想はどうでしたか?」と質問したところ、『予算内で収まる(33.1%)』が最も多く、次いで『イメージ通りの間取り(20.8%)』『日当たりが良い(19.4%)』『良い立地(16.1%)』『充実した設備など(8.9%)』と続きました。
一方で、「現実はどうでしたか?」と質問したところ、『予算オーバーしてしまった(44.3%)』が最も多く、次いで『間取りが失敗してしまった(19.3%)』『日当たりが悪かった(10.0%)』『設備が使いにくかった(8.6%)』『立地が悪かった(5.4%)』と続きました。
予算内で収めるためにと妥協したくないという方は、予算に余裕を持って慎重に検討する必要があるのかもしれません。実際に住んでみないと分からない部分もあるため、想像力も必要になりそうです。

■一生に一度のマイホーム。経験者が語る、成功エピソード&失敗エピソード

実際に住宅購入経験者に住宅購入の際の成功エピソードと失敗エピソードを聞きました。それぞれの具体的なエピソードをご覧ください。

<成功エピソード>
・他社の見積もりもとり、知識をつけて交渉したからしっかり値引きしてくれた(30代/女性/会社員)
・設計の方と綿密に打ち合わせして理想に近づけた(30代/女性/専業主婦)
・ハウスメーカーの担当者にとても良い土地を紹介してもらったので不動産とハウスメーカーを行ったり来たりせずに済んでよかった(30代/女性/専業主婦)
・棟梁と相談しながら自分たちで設計を進めることができ、概ねイメージ通りの家ができた(40代/男性/会社員)

<失敗エピソード>
・知り合いの工務店に頼んだので文句が言いづらかった(30代/女性/専業主婦)
・購入後のリフォームについて修正が多かったので料金が高くなりました(30代/男性/会社員)
・日当たりが悪くて失敗した。色んな時間帯や天気の時に見に行けば良かった(30代/女性/パート・アルバイト)
・ 最初しか頼めないオプションをもっとつけておけばよかった(30代/女性/会社員)

成功の鍵としては、あらかじめ他社の見積もりを準備し、満足するまで何度も話し合いを重ねることが重要だということですね。
一方で、知り合いに頼んだことで要望が言いづらくなってしまった、予算をオーバーしてしまったなどの回答が挙げられました。また、日当たりに関しては、時間帯や天気だけでなく季節によっても変わってしまうため、事前にチェックした方がいいポイントですね。

■9割の方が住宅購入は「大変」だと感じている

実際に憧れのマイホームを手に入れて安定した生活を送るまでの道のりは、そう簡単なものではないようです。「住宅購入は大変だと感じましたか?」と質問をしたところ、なんと9割が『はい(90.8%)』と回答しました。納得のいくマイホームを手に入れるためには、たくさんの苦労を乗り越える必要がありそうです。
では、具体的にどういったことが大変だと感じるポイントだったのでしょうか。
「どんなところが大変だと感じましたか?」と質問をしたところ、『複数回ある書類提出(29.7%)』が最も多く、次いで『住宅ローンに関する知識不足(18.6%)』『不動産に関する知識不足(17.8%)』『スケジューリング(15.9%)』『資金調達(8.4%)』『不動産選び(7.4%)』と続きました。
何回も経験する方は少ないと言われている住宅購入だからこそ、事前に可能なリサーチを済ませ、万全の準備を整えておきましょう。

また、念願のマイホームを手に入れてみて大変だったことを踏まえて、住宅購入経験者はどういったサービスを利用すべきだと感じているのでしょうか。「住宅購入や相談の際にこんなサービスがあったら嬉しい! を教えてください」と質問したところ、『一貫したワンストップサービス(購入から設計、工事まで)(42.8%)』が最も多く、次いで『小物やインテリアを家に取り寄せ確認できる(21.5%)』『VR内覧(18.8%)』『訪問サービス(13.9%)』という結果になりました。
大きな買い物で今後の人生を左右する可能性がある住宅購入こそ、頼れる専門家が物件探しからアフターサービスまで一貫して行ってくれるサービスを利用することが成功の秘訣なのかもしれません。

***

いかがでしたか? 人生の中でも大きな買い物でもあるマイホームの購入は、石橋を叩いて渡るくらいの慎重さもあわせ持つ必要がありそうですね。

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