居住者の話が聞ける「グランクレール成城」特別見学会のお知らせ【ハイクラス・シニアレジデンス案内】

シニア住宅と介護住宅がひとつになった大いなる安心のなかで、趣味を存分に楽しむ暮らしを実現する、緑に包まれた閑静な邸宅。

桜並木が美しい成城の街の、緑あふれる住まい
「グランクレール成城」（東京都・世田谷区）

「せたがや百景」に選出された美しい桜並木が広がる世田谷区成城。昭和初期に成城学園の生徒たちが植えた桜は大木となり、春には見事な花々が住民や来訪者を楽しませる。成城の象徴的な景観となった桜を愛でながら歩いていくと「グランクレール成城」がある。

エントランスへは主要な道路である成城通りから奥へ歩を進める必要があるが、これが落ち着きと静寂さを生む。建物は木立に包まれ、１階と地階をつなぐ吹き抜けのホールに入ればその印象は一層強くなる。大型の窓には緑が映り、夏の日差しも柔らかに室内へ届けられ、まるで木々に守られているようだ。

柔軟に暮らし方を選ぶ

「グランクレール成城」の特徴はシニア住宅と介護住宅が一体となっており、クリニックが併設されていること。その安心感から、持病や既往歴を持つ人がこの施設を選択することが多いという。しかし、だからといって、その生活ぶりが“静”というわけではない。

居住者にはその道を究めた人物が多く、その人が中心となり自発的にサークルを発足し、活動も積極的に行なわれている。そうして誕生したひとつがオペラ鑑賞サークルだ。居住者が解説文も自ら執筆し、その内容は玄人はだしのレベルとスタッフが感心するほど。シアタールームで行なわれる鑑賞会は毎回満席の盛況ぶりだという。ダンスサークルも居住者が手を挙げてスタートした活動のひとつだ。またゴルフ好きに嬉しいのは練習場が歩いて５分ほどのところにあること。このことが入居の決め手になった人もいるという。居住者同士の交流の積み重ねは、「この歳で一生の友人ができるとは思わなかった」という関係も生んでいる。

この施設の居住者には、成城に長く暮らしてきた人も多く、自宅を所有し、二拠点生活を選択する人もいる。完全に居を移さないのは、自宅を中心としたコミュニティを大切にしながらも、段階的に「グランクレール成城」での人間関係をつくることで、スムーズな住み替えを実現するためという。暮らし始めてから「合わない」と感じる心配を回避するアイデアだ。

また家族と同居しながら、持病に不安がある夜の時間帯を中心に「グランクレール成城」で過ごし、家族に心配をかけない暮らし方を選択する人もいる。さまざまな暮らしを受け入れる柔軟さも「グランクレール成城」の魅力といえる。

サービス付き高齢者向け住宅「グランクレール成城」

住所：東京都世田谷区成城８-20-１　
電話：0120・109・305（グランクレール東京エリア入居相談室 受付時間 ９：00～17：00）
（貸主・事業者：東急不動産株式会社　代理・管理運営：株式会社東急イーライフデザイン）
■入居時の要件／入居時自立、満60歳以上
■ 入居時初期費用および月額利用料の一例（80歳の場合）
　 【前払方式】入居時費用／前払い金4435万2000円～１億3089万6000円
　月額費用／管理費９万5000円、サービス費12万1000円、合計21万6000円
　 【月払方式】入居時費用／敷金92万4000円～272万7000円
　 月額費用／月払い家賃30万8000円～90万9000円、管理費９万5000円、
　 サービス費12万1000円、合計52万4000円～112万5000円
■ 居室数および広さ／79室、41.21～87.24平方メートル（１R、１LDK、２LDK、３LDK）　
https://www.grancreer.com/seijyo/

編集部主催　特別見学会を開催

『ハイクラス・シニアレジデンス案内　首都圏・関西版』（９月11日発売／小学館）を記念し、「グランクレール成城」の特別見学会を開催します。施設内の見学やランチの試食に加えて、実際にお住まいの方々のお話を聞くことのできる貴重な機会です。シニアレジデンスを詳しく知ることのできる見学会にぜひご応募ください。

日時：2023年11月11日（土） 11時～ 14時頃
場所：グランクレール成城

住所：東京都世田谷区成城８-20-１
交通：小田急小田原線「成城学園前」駅下車、徒歩約13分（駅から約１km）
※成城学園前駅からタクシーをご利用の場合、現地で領収書にて精算いたします。
募集人数：４組（１組２名まで）
応募締め切り：2023年10月15日
応募者多数の場合は抽選となります。当選の方は、小学館サライ編集部よりメールにてご連絡いたします。
応募方法：下記URLからアンケートにご回答のうえお申し込みください。
http://p.sgkm.jp/h2309

【グランクレール成城〈介護住宅併設〉　物件概要】
●物件名／グランクレール成城
●所在地／東京都世田谷区成城八丁目20番１号
●交通／小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩13分（約1,020m）
●総戸数／79戸
●土地・建物の権利形態／土地：事業者所有　建物：事業者所有
●建築年／2010年
●居室区分／定員１～２人（配偶者を対象）
●専有面積／41.21平方メートル～87.24平方メートル
●類型／サービス付き高齢者向け住宅
●居住の権利形態／終身建物賃貸借方式
●利用料の支払方式／選択方式（前払方式、月払方式）
●入居時費用／前払金3,696万円～29,451.6万円（前払方式の場合）※ご入居時の年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
●敷金／924,000円～2,727,000円（月払方式の場合）※月払家賃の３か月分。
●月払家賃／308,000円～909,000円（月払方式の場合）
●月額費用（前払方式・月払方式共通）／管理費95,000円（１戸あたり）〈管理費は共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。〉、サービス費121,000円（１人あたり）〈サービス費は、フロント、生活相談、安否確認、緊急対応、生活支援、アクティビティ、健康管理、送迎、健康支援の各サービスに充てるための費用。〉
●その他費用／食事サービス、家事援助サービス等、本物件が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合には、別途選択サービス費がかかります。※駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、利用料（駐車場月額＜機械式＞27,500円/台・＜平置き＞28,600円/台、トランクルーム月額5,500円/区画）をお支払いいただきます。※サービス費、選択サービス費、駐車場利用料、トランクルーム利用料には消費税10％を含みます。
●損害保険料／入居に際し、別途、家財の補償及び借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。
※介護住宅へ移り住む場合の費用等について　介護の状況によって、事業者と入居者との合意により介護住宅へ移り住む場合があります。シニア住宅から介護住宅に移り住んだ場合、シニア住宅の利用権は終了します。また、介護住宅の1人あたりの占有面積がシニア住宅の1人あたりの占有面積より減少します。介護住宅の家賃の支払方法は、シニア住宅での支払方法に関わらず、前払方式・月払方式を選択することができます。介護住宅における家賃の額は、お部屋等によって異なります。グランクレール成城ケアレジデンスまたはグランクレール芝浦ケアレジデンスまたはグランクレール立川ケアレジデンスでの月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費、食費が含まれます。グランクレール世田谷中町ケアレジデンスでの月額費用には、管理費、サービス費、介護サービス費／生活サポートサービス費、食費が含まれます。その他介護住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものがあります。グランクレール成城の提携介護住宅には上記４住宅がありますが、原則としてグランクレール成城ケアレジデンスに移り住むことになります。介護住宅により料金が異なりますので、詳細はお問い合わせください。
●入居時の要件／自立のみ
●介護保険／外部の居宅サービス利用可
●その他／提携ホーム利用可（グランクレール成城ケアレジデンスほか：追加費用がかかります）
●貸主・事業者／東急不動産株式会社、宅建業法による免許番号：国土交通大臣（16）第45号、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員
●代理・管理運営・広告主／株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社連結子会社）東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号　電話: 03-6455-1236、宅建業法による免許番号：国土交通大臣（4）第7716号　
※終身建物賃貸借方式を採用しておりますが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。

お問い合わせ先／グランクレール東京エリア入居相談室　電話：0120・109・305　受付時間 ９：00～17：00　https://www.grancreer.com/